据武汉市民热线报道，近年来，12345收到的物业费相关诉求呈增长趋势，主要是反映物业费虚高、质价不相符高等问题.据业内人士介绍：当前，武汉市的物业费水平位居中部六省第一名，近八年来新交付的小区物业费已经追平北上广深。虚高的物业费确实让不少业主感到肉疼！好消息是，有关部门已经开始规范物业收费与服务。目前，武汉多个区已出台定价方案。中心城区目前，武汉市中心城区住宅前期物业服务收费政府指导价共分五个等级，最高等级3.2元/㎡*月，可以上浮20%，也即3.2*（1+20%）=3.84元/平•月。具体标准如下：据悉，该标准自2019年8月1日开始执行，距今已5年有余。黄陂区根据黄陂区物业收费政府指导价(陂发改价格2021年450号文)，黄陂区前期物业费指导价共分5个等级，最高物业服务等级基准价为2.35元/㎡/月，最高可上浮20%，即最高为2.75元/㎡/月。具体如下：‌‌江夏区2024年6月19日，江夏区发布《关于制定江夏区住宅前期物业服务收费标准的通知》，规定江夏区住宅前期物业服务收费最高2.4元/平/月（上浮最高20%，下浮不限），2024年7月1日起执行。新洲区2024年11月13日，《新洲区住宅前期物业服务费定价社会稳定风险征询意见公示》，将在全区范围内推行住宅前期物业费指导价。根据意见稿，新洲区前期物业费指导价共分5个等级，最高收费标准被限定为2.3元/㎡/月，最高可以上浮20%，即最高物业服务费为2.76元/㎡/月。详情如下：据悉，目前征询意期已经结束，这意味着新洲区也即将开始新的新的物业费指导价标准。武汉经开区、蔡甸区据武汉市民热线报道，武汉经开区、蔡甸区正在积极开展“住宅小区前期物业服务收费标准”制定的相关工作，将按照有电梯和无电梯区别定价，具体完成时间以发布时间为准。据不完全统计，自武汉市各区物业费指导价发布以来，武汉已有30+小区官宣物业费降价（涵盖刚需、改善、豪宅）。后记目前，物业行业正在经历一场大变革，全国多地陆续官宣物业费指导价，一些城市已发布红头文件强制下调物业费价格。比如，2023年12月底，青岛市印发了《青岛市物业服务收费管理实施细则》，新规从2024年2月1日起实施。按照规定，最高等级的五级物业服务物业费上限为2．52元／平方米。2023年11月28日，广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》。2024年2月22日，重庆市发展改革委依据《重庆市定价目录》以及对政府定价的经营服务性收费清理规范情况，制定了《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单（2024年版）》。按照规定，有电梯住宅，最高等级的四级物业费指导价上限为1.90元/平方米·月。（4万平方米以上可浮10%；4万平方米（含）以下的可上浮15%）。种种迹象表明，在经济下行、消费降级的大环境下，物业费降价潮已是大势所趋。预计，未来会有越来越多的物业公司加入降价大潮，业主的生活压力将进一步降低。让我们共同期待！

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